🏡 Antes de abrir tu alojamiento turístico: guía de claves para el éxito y para fijar el precio adecuado

Domingo José Pérez Domínguez
22 jun 2025
2 Min. de lectura

En Homeproperty.es sabemos que abrir un alojamiento turístico es mucho más que poner un inmueble en una plataforma de reservas. Requiere una reflexión estratégica sobre cada detalle que influye tanto en el éxito de tu proyecto como en el precio que puedes fijar por noche. Aquí te compartimos los aspectos esenciales, ordenados por prioridad, que debes tener en cuenta antes de lanzar tu alojamiento al mercado.

Ubicación

Factor que no puedes cambiar

La ubicación es el pilar sobre el que se construye todo.

¿Está en una zona con alta demanda turística?

¿Qué transporte público, servicios y puntos de interés hay cerca (playas, centros culturales, naturaleza, etc.)?

¿Se trata de un barrio tranquilo o más animado?

👉 La ubicación no solo define el tipo de huésped que atraerás, sino también el rango de precios posibles.

Estado general del inmueble

Antes de pensar en decoración o marketing, asegúrate de que la vivienda está en condiciones óptimas.

Instalaciones eléctricas y fontanería revisadas.

Ventanas, cerramientos y aislamiento adecuados.

Confort térmico (aire acondicionado, calefacción si es necesario).

👉 Un inmueble bien mantenido reduce reclamaciones y eleva la satisfacción del huésped.

Mobiliario y equipamiento

El siguiente paso es amueblar pensando en el huésped, no en el propietario

Muebles funcionales, duraderos y en buen estado.
Equipamiento completo: cocina equipada, buenos colchones, almacenamiento suficiente.
Tecnología: WiFi rápido, smart TV, enchufes accesibles.

👉 Los alojamientos con equipamiento práctico y moderno suelen tener mejores valoraciones y permiten precios superiores.

Decoración y estilo

La decoración es el elemento diferenciador.

Busca un estilo coherente y agradable (nórdico, rústico, contemporáneo…) que conecte con el entorno y el tipo de cliente.
Evita recargar los espacios; prioriza la luz y la sensación de amplitud.
Incluye detalles que aporten carácter: cuadros, plantas, textiles.

👉 Una decoración cuidada eleva el atractivo del anuncio y permite posicionarte como “alojamiento con encanto”.

Oferta de ocio y servicios alrededor

Una vez definida la base del alojamiento, analiza lo que hay en el entorno

¿Hay restaurantes, bares, tiendas, rutas de senderismo, playas?

¿Se pueden ofrecer actividades (surf, buceo, tours culturales)?

👉 Cuanta más oferta complementaria puedas destacar, más valor añadido tendrá tu alojamiento y más justificado estará un precio superior.

Otros aspectos clave antes de poner el precio

Competencia directa: ¿qué precio tienen alojamientos similares en tu zona?
Normativa: asegúrate de cumplir con licencias, seguros y requisitos legales.
Gastos de operación: limpieza, suministros, mantenimiento.

👉 Solo así podrás establecer un precio que sea competitivo y sostenible.

Conclusión

Antes de abrir tu alojamiento turístico y definir su precio, tómate el tiempo de evaluar bien estos aspectos. Desde Homeproperty.es podemos ayudarte a analizar cada detalle para que tu alojamiento no solo cumpla expectativas, sino que las supere.